今を楽しみ、将来は資産としての活用が見込まれる“千代田ブランド”

高い「交通の利便性」をはじめ、都心の主要な都市を結ぶ「山手線駅」へ徒歩圏というロケーション。さらに都心でありながら「全邸南向き」の配棟計画。この条件を満たした千代田区アドレスの供給戸数は20年間でわずか16物件。「ガレリア ドゥエル 神田岩本町」が非常に希少なプロジェクトであることを実証しています。

• 「住みたい沿線」で人気のJR山手線をはじめ人気の路線を手中にする希少性あるエリア。

  大型再開発が進み将来への期待も高まっていることから「住みたい沿線ランキング」において3年連続1位と不動の人気を誇るJR山手線。また「神田」駅から利用できるJR京浜東北線、JR中央線、東京メトロ銀座線もランクイン。本物件は東京メトロ丸ノ内線も含め、千代田区というブランドアドレスと都心を網羅する圧倒的な交通利便性を手中にした希少性の高い立地であることがわかります。

  

  ※データ出典
  MRC 2000年1⽉〜2021年12⽉
  

  ※出典：「SUUMO住みたい街ランキング2021関東版」リクルート調べ

• 23区で千代田区。駅近で全戸南向き過去20年間の供給実績でわかるその希少性

  高い「交通の利便性」をはじめ、「JR山手線駅」へ徒歩6分というロケーション。さらに都心でありながら「全邸南向き」の配棟計画。この条件を満たした千代田区アドレスの供給戸数は20年間でわずか4物件（0.05%）。「GALLERIA DWELL 神田岩本町」が非常に希少なプロジェクトであることを実証しています。

  

  ※データ出典 MRC 2000年1⽉〜2021年12⽉

• 東京23区の中で最もリセールバリューが高い千代田区

  リセールバリューとは分譲時の価格と、築10年経って中古物件として売買された場合に、新築時からどのくらい価格が変動しているかを示す数値のことです。下の表を見てわかる通り、古くから中枢である千代田区は23区中1位であり高い資産を誇っています。また最寄り駅へ５分以内の条件を重ねると数値は100%を以上となり、購入時より高い価格での事例が多くなっています。資産価値の維持や向上が期待できる「GALLERIA DWELL 神田岩本町」の駅4分というアドレスとポジションが、将来いかに重要な意味を持つかをご理解いただけるかと思います。

  
  

  ※2010年10月～2011年9月に新規分譲され、2020年10月～2021年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出　※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
  ※東京カンテイ調べ（2022年2月）

• 23区の都市特性ランキングで「千代田区」が3年連続首位を獲得

  「日本の都市特性評価2021」において立法・司法・行政の三権の拠点である千代田区は不動の3年連続首位を獲得。特に官公庁や日本を代表する企業、世界屈指の高級ホテルなどが多く集積しているため「経済・ビジネス」が最も高く、続いて「交通・アクセス」「文化・交流」「生活・居住」で強さを誇っています。これも、賑わいと経済活力に満ちあふれた東京の中心地として、また幅広い分野で評価の高い都市としての実力といえるでしょう。 ※森記念財団都市戦略研究所　https://mori-m-foundation.or.jp/ius/jpc

  ◆日本の都市特性評価2021とは

  「経済・ビジネス」「研究・開発」「文化・交流」「生活・居住」「環境」「交通・アクセス」の6分野の26指標グループを設定し、そのグループを構成する86項目を設定した分析で、都市特性を客観的に評価し、都市の力などを視覚化。更に定量データを使い相対的かつ多角的に分析し、都市の強みや魅力といった特性を明らかにすることを目的に調査研究したもの。

  

• 公示地価は10年で1.5倍に！［千代田区 岩本町2丁目の公示地価］

  公示地価は、地価公示法に基づいて国土交通省が毎年1回標準地の正常な価格を公示し、適正な地価の形成を寄与するもので、不動産鑑定の基準とされています。千代田区岩本町2丁目は、10年間で1.5倍であり、資産性の高さを示しています。 ※地点情報／標準地番号：千代田区5-13、調査年2021年／公示地価※掲載している公示地価・基準地価のデータは営業エリアのみ掲載しております。※データを掲載している地域においても営業エリア外の場合がございます。※公示地価・基準地価は国土交通省運営の「標準地・基準地検索システム」掲載データを基にしております。正確なデータについては国土交通省のサイトをご覧ください。※公示地価・基準地価は実勢価格とは異なります。

  

  子育て家族も安心。
  23区内で待機児童数が最も少ない千代田区。

  

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  千代田区には児童手当や子ども医療費助成という基本的な制度から、千代田子育てサポートや育児支援訪問事業といった、千代田区にしかない独自の制度が豊富に用意されています。その一つが認可保育所・認証保育所等の保育施設を開設するなどして、保育需要に応えてきた「待機児童ゼロ」を達成した実績です。また、学童クラブも過去15年以上「待機児童ゼロ」を継続しています。

• 世代を問わない暮らしやすさ23区内でNO.1が多い千代田区

  皇居と周辺の公園が中心に位置し、区内最大の緑地となっている千代田区には、象徴的・文化的意義の高い緑も多く存在し、都心部の自然性・快適性・安全性等の確保に寄与しています。また子育て支援も手厚い恵まれた教育環境や、多くの大学病院をはじめとする充実の医療施設など、世代を問わない暮らしやすさが23区内でトップクラスを誇ります。

  【人口増加率N0.1】

  人口増加率は都内1位。住みやすい街として今後も増加が見込まれることから、マンションの資産価値も高まっています。

  

  東京都総務局統計部ホームページより
  • 【病院数NO.1】
    医科大学病院をはじめ、大小多数の病院が区内に点在。都内で1位の病院数を誇る、高度な医療環境が整っています。
    
    
    

    23区内人口1万人あたり
    一般診療所・病院数：東京都福祉保健局
    ホームページ（抽出時期：2019年10月時点）
  • 【医師の数NO.1】
    医科大学附属病院・総合病院といった医療環境の充実から、区内の在勤医師の人数も都内1位となっています。
    
    
    

    23区内人口1万人あたり
    医師数：東京都福祉保健局ホームページ
    人口：東京都住民基本台帳（抽出時期：2018年12月時点）
  • 【ひとりあたりの公園面積NO.1】
    皇居周辺の大型公園をはじめ、区民一人当たりの公園面積は都内1位。都心にいながら緑の潤いを感じることができます。
    

    東京都建設局ホームページ
    東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表
    （抽出時期：2021年4月1日時点）
  • 【地震時の危険度の低さNO.1】
    万一の地震時に千代田区は「建物倒壊危険度」と「地震火災危険度」がともに低く、総合危険度は最も低いランク1となっています。
    

    地震危険度：東京都市整備局ホームページ
    （抽出時期：2018年3月時点）