構造（設備・仕様）【公式HP】GALLERIA DWELL 神田岩本町｜千代田区

Structure

概念図

基礎構造

支持層は地下約36mにあるN値50以上の強固な上総層群に位置。計画地を地盤調査の上、支持層に場所打ちコンクリート杭を造成しました。
概念図

高強度コンクリート

コンクリートの設計基準強度を最大約33N/ｍ㎡～約45N/ｍ㎡としました。一般的なものより高強度のコンクリートを採用、1㎡当たり約3,300t～約4,500tもの重量を支えられることを示しています。
概念図

水セメント比

セメントに対する水の比率を50%以下に抑えることで、コンクリートのひび割れや鉄筋の錆などの劣化の進行を遅らせる対策を講じています。
（杭・外構など一部を除く）
概念図

共用廊下

外部からの視線を遮り、不正な侵入を防止。ホテルライクなくつろぎとプライベート性を実現します。
概念図

溶接閉鎖型フープ筋

柱の主筋を補強するフープ筋に溶接閉鎖型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。
概念図

外壁

外壁のコンクリートは約150〜180mmを確保しました。
概念図

二重床・二重天井

スラブとの間に空気層を設けた二重床と、天井の間にスペースを設けた二重天井を採用。メンテンスやリフォームが容易です。
※床の遮音性能についてはLL-45・LH-50を採用。
概念図

ゆったりとした天井高

LD、各居室の開放感を一層高めるために、ゆとりある2,500mmの天井高を確保。伸びやかな住空間が暮らしを広げます。
（梁下など一部を除く）
概念図

Low-E複層ガラス

2枚のガラスを組み合わせた複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして日射遮蔽性能を向上。夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
概念図

遮音T-2等級サッシュ

遮音性の高い遮音等級T-2等級のセミエアタイトサッシュ（防音サッシュ）を採用。騒音や音漏れを抑制します。
image

ホルムアルデヒド対策

JAS、JIS規格のF☆☆☆☆に適合した低ホルマリン素材を使用しています。
参考写真

共用部に天井埋込型エアコン

ホテルのように快適な日々を過ごしていただくために、エントランス、共用ワークスペース、各階共用廊下には、空間の美観を損なわない天井埋め込み型のエアコンを装備しています。
概念図

24時間換気システム

屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を排出する自動換気システムにより、家中に爽やかな空気をお届けします。

第三者機関が公正に評価した確かなクオリティ

住宅性能評価制度対応マンション

設計図書の段階の評価結果をまとめた設計住宅性能評価書の交付を受けています。
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）

BELSは、国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度。一次エネルギー消費量をもとに省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示します。本物件は、このBELSに於いて2つ星の評価を取得しています。
住宅瑕疵担保責任保険

長く安心して生活していただくために住宅瑕疵担保責任保険に加入。万一の時でも確かな保障で住む方をサポートします。
［フラット35］S

省エネルギーなどの要件を満たしている住宅を取得する場合に、金利の引下げを受けることができる制度［フラット35］Sを取得しています。
東京都マンション環境性能表示

環境配慮の取組を促し、その概要を公表する制度として東京都が定めている東京都建築物環境配慮制度「東京都マンション環境性能表示」を取得しています。
省エネ性能等級4を実現

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく住宅性能表示の温熱環境において「断熱等性能」「一次エネルギー消費量」ともに等級4を実現。外部に面する壁や柱、屋上・床に等に所定の断熱を施しています。
劣化対策

耐久性に優れた構造の採用により、「劣化対策等級」の等級3の基準をクリア。おおむね75～90年の耐久性レベルと言われ、構造躯体等の劣化を軽減します。
維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていると認められる、維持管理対策等級2を取得しています。